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天津房地产市场周报(2017年4月24日—2017年4月30日)

 

一、天津房地产商品住宅整体市场分析

1、全市各区县周成交量价明细列表:

 


 

2、全市各区县周成交量价统计图表:

 

 

 

供应量:本周,全市商品住宅新增供应2679套,供应量为31.6万平米,环比上涨70%。其中,远郊区县新增供应19.5万平米,占到全市总供应的62%

成交量:本周,全市商品住宅共成交2100套,成交量24万平米,环比上涨21%。市内六区及环城四区成交量均有所上涨,特别是环城四区受龙湖天宸原著和万科四季花城成交火爆影响,成交量环比上涨45%

成交价格:本周,全市商品住宅成交均价为17650/平米,环比上涨15%。仅远郊区县成交价格环比上涨56%,其余各大区域成交均价均出现不同程度下降。

 

3、全市重点项目

1)商品住宅成交量排名

 


 

2)商品房成交金额排名

 

 

 

二、本周各区域商品住宅市场

1、市内六区

 

 


 


 

供应

 

本周,市内六区商品住宅新增供应568套,新增供应面积为5.9万平米。新增供应全部来自河北区的天房北宁公元及中铁国际城项目,供应量分别占到区域的42%58%

 

成交量

 

本周,市内六区商品成交面积2.4万平米,较上周成交量上涨222%。成交量主要集中在河北区,占到市内六区的77%

成交价格

本周,市内六区商品住宅成交均价为32421/平米,环比下降8%

 

2、环城四区

 

 

  

 

 

 

 

供应量

 

本周,环城四区新增供应577套,新增供应面积为6.2万平米。新增供应全部来自西青区的万科四季花城及正荣润璟湾项目,供应量分别占到区域的86%14%

 

本周,环城四区商品住宅成交1176套,成交面积13.3万平米,环比上涨45%。西青区及海河

教育园成交量占到环城四区的35%30%

 

成交价格

本周,环城四区商品住宅的整体均价为18519/平米,环比下降9%。环城四区中除北辰区成交价格环比上涨1%,其他区域成交价格呈下降趋势,降幅在8%-35%之间。

 

3、滨海新区

 


 

 

供应量

 

本周,滨海新区无新增供应项目。

 

成交量

 

本周,滨海新区成交313套,成交量为3.6万平米,环比下降1%。其中,塘沽及大港为主力成交区域,成交量分别占到滨海新区的39%24%

成交价格

 

本周,滨海新区整体成交均价为12166/平平米,环比下降2%

 

 4、远郊区县

 

 

 

 

 


 

供应量:本周,远郊区县商品住宅新增供应1534套,新增供应面积为19.5万平米。新增供应主要集中在宝坻区泽润豪庭项目。

 

成交量

本周,远郊区县商品住宅成交382套,成交量为4.6万平米,环比下降27%。成交量主要集中在宝坻区及静海区,分别占到该区域的47%26%

 

成交价格

本周,远郊区县商品住宅均价为11610/平米,环比上涨56%。除武清区成交价环比下降15%外,其余各区域价格均有所上涨。

 

 

 

 

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