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天津房地产市场周报(2017年4月17日-2017年4月23日)

 一、天津房地产商品住宅整体市场分析

1、全市各区县周成交量价明细列表:

 

 

2、全市各区县周成交量价统计图表:

 

 

 供应量:本周,全市商品住宅新增供应1662套,供应量为18.6万平米,环比上涨637%其中,环城四区新增供应12.9万平米,占到全市总供应的69%

 成交量:本周,全市商品住宅共成交1774套,成交量19.9万平米,环比上涨33%。全市各大区域商品住宅成交量均出现不同程度上涨,特别是环城四区受万科东第和恒大绿洲成交火爆影响,成交量环比上涨100%

 成交价格:本周,全市商品住宅成交均价为15346/平米,环比上涨16%。除远郊区县成交价格有所下滑外,全市其余各大区域成交均价均出现不同程度上涨。

  

3、成交排行榜

1)商品住宅成交量排名

 

 

 

2)商品房成交金额排名

 

 

 

二、本周各区域商品住宅市场

1、市内六区

 

供应量:本周,市内六区商品住宅无新增供应。

成交量:成交面积0.8万平米,较上周成交量上涨30%。成交量主要集中在河西及河东区,分别占到市内六区的45%35%

成交价格:本周,市内六区商品住宅成交均价为35278/平米,环比上涨8%

 

 

 

 

2、环城四区

 

 

                

 

 

供应量:本周,环城四区新增供应1210套,新增供应面积为12.9万平米。新增供应主要集中在东丽区的恒大绿洲及西青区的万科东第项目,供应量分别占到区域的40%36%

成交量:本周,环城四区商品住宅成交832套,成交面积9.2万平米,环比上涨100%。相比上周,环城四区中除津南区成交量环比下降了68%,其余三区均有不同程度上涨,涨幅在147%-2028%之间。

成交价格:本周,环城四区商品住宅的整体均价为20236/平米,环比上涨12%。环城四区中的东丽区及津南区成交价格环比有所下滑,降幅为15%-18%,其他区域成交价格呈上升趋势,涨幅在1%-72%之间。

 

 

 

 

 

 

3、滨海新区

 

 

 

 

 

供应量:本周,滨海新区新增供应384套,新增供应面积为4.9万平米。新增供应全部为海河教育园区的龙湖天宸原著项目。

成交量:本周,滨海新区成交312套,成交量为3.7万平米,环比上涨6%。其中,塘沽、大港及中新生态城为主力成交区域,成交量分别占到滨海新区的37%23%15%

成交价格:本周,滨海新区整体成交均价为12502/平米,环比上涨26%。主力成交区域成交价上涨,带动区域整体上涨。

 

  

 

 

4、远郊区县

 

 

 

 

 

供应量:本周,远郊区县商品住宅新增供应68套,新增供应面积为0.8万平米。新增供应来自于宝坻区锦尚佳苑项目。

成交量:本周,远郊区县商品住宅成交569套,成交量为6.3万平米,环比上涨0.1%

成交价格:本周,远郊区县商品住宅均价为7437/平米,环比下降23%

 

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